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房价结束连涨 西安人均收入勉强够买卫生间

发布时间:2016-09-04 | 人气: | 来源:未知 供稿人:admin

华商报记者从国内某房地产指数研究院了解到,据该院百城房价调查显示,,全国个城市新建住宅均价为元/㎡,环比上涨.%,百城房价已经连续个环比上涨。西安房价结束“连涨”,降至元/㎡。

深圳房价

已是全国平均的倍有余

百城数据显示,份有个城市新建住宅均价环比上涨,个城市环比下跌,个城市持平。与份相比,涨价城市的数量减少了个,但整体涨幅比上扩大了.个百分点。同比去,全国百城房价上涨了.%。在连续个环比涨价的同时,连续个同比上涨。

易居研究院智库中心研究总监严跃进介绍,百城住宅均价环比、牙疼同比涨幅扩大,主要因住宅市场整体库存减少。当天津、武汉、上海、厦门纷纷在政策层面出“收紧”信,也对市场预期产生了短时刺激,部分城市新推楼盘趁机涨价。尤其是深圳、上海、等个全国房价最贵的的城市,份环、同比涨幅都接近或超过%。

华商报记者发现,目前深圳是百城统计中房价最贵的地方,新建住宅均价达元/㎡,几乎是全国均价的.倍。就在份,还在惊呼“深圳房价逼近万时代”,最新的房价数据显然要再刷新这印象。上海和分列、位,房价分别达元/㎡和元/㎡。

紧随其后的并非线城市广州,而是厦门达元/㎡。、南京、杭州等地房价也已接近或超过广州元/㎡的水平。

西安住宅均价“连涨”结束

在百城房价的统计中,上半西安房价连续个上涨,截止半结束比初贵了元/㎡。连涨势头在被终结。上,西安新建住宅均价环比下降.%至元/㎡,也就是说,比的元/份降了元/㎡。

“西安房价小幅下降有两个原因。”美城机构首席市场分析师沈玮告诉记者,部分楼盘在这个有不少低价房源集中备案,拉低全市均价;各项目间的实际销售也在分化,有些开发商的房子卖不动,手里可周转资金吃紧只好选择降价走量。

对开发商“缺钱”的情形,城南某国有房企负责人高先生认为,这不算普遍现象,但个别楼盘的确存在。他说,以前不少楼盘、尤其是城改项目边卖房边盖房,资金高度周转,在政策严管和市场下滑后已不可实现;同时银行为了减少坏账,也在控制向地产开发的资金输出,间接导致房企拿地和推新计划缩水。

西安链家研究院院长张计卫认为,近两在政策的鼓励下,不少能“倒腾开”的开发商资金状况已大为改观,但也有个别项目难以盘活,在其他资金来源被削弱的前提下,“促销是个相对靠谱的回款办法。”

去收入

能买平方米多点

最新房价数据出炉后,各种对高房价的调侃随之而来。某金融搜索网站计算称,当前的人均可支配收入还不够还房贷。以百城均价元/㎡计,现在买㎡的房子需多万元,首付两成、贷款每要还多元供。而上半全国人均可支配收入元,每仅元,不足房贷还款的成。有网友则跟帖称“收入还买不了个卫生间。”

那么西安的人均收入购买力如何?据西安市统计局数据,城镇常住居民人均可支配收入元,按西安最新的元/㎡的住宅均价计算,可以购买约.㎡。这是个什么概念呢?记者昨调查了西安多个楼盘发现,卫生间是住宅中面积最小的空间,套㎡住房的卫生间基本在-个平方米大小。牙疼吃什么好

张计卫说,西安的房价收入比在省会城市中排位开外,购房压力相对不算大。不同消费者的实际收入和购买力不同,对房价的直观感受也不样。牙髓炎怎么办

沈玮认为,下半西安的房价变化幅度有限,品牌房源有可能决定市场的定价方向。华商报记者李程

编辑:贾艳菲

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